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REIT(リート)ってなんですか?株とはちがって株主優待はもらえないんでしょうか?

投資本を見ていたら「REIT」という言葉が出てきました。これは株とは違いますか?また株主優待はもらえるんでしょうか?

REITとは

REIT(リート:不動産投資信託)とは、投資法人が投資家から集めたお金で複数の不動産を購入し、賃料収入や不動産の売却益を出資した投資家へ分配する金融商品です。

通常の不動産投資は、「多額の資金が必要」、「流動性が低く自由に売買しにくい」、「入居者の募集や建物の維持管理などの賃貸経営に手間がかかる」などの理由から敷居が高くなっています。

このような問題を解消できるのがREITです。REITには、下記のようなメリットがあります。

  1. 少額から投資できる
  2. 流動性があり売買がしやすい
  3. 賃貸経営が不要でラク

さらに、個人では高額で購入できないような一等地のオフィスビルや有名な商業施設も、REITを活用すれば投資することができます。

また不動産投資では、稼働率が落ちて空室が増えると家賃収入が減るリスクがありますが、REITの場合は複数の不動産に投資しているため、そのリスクも分散されます。

REITは1口単位で買える

REITは株と同じように売買できるので買いたいときに買え、売りたいときに売れます。

ただし、100株単位の株とは異なりREITは「1口単位での取引」になりますので、計算を間違えないように注意しましょう。

スミレ

REITの価格最低投資金額と考えればOKです。

株主優待がもらえるREITの例

REITの中には、保有数に応じて株主優待がもらえるものもあります。REITの優待は、運営している施設に関する優待がほとんどです。

■代表的なREITとその優待内容(2021年5月現在)
インヴィンシブル投資法人(8963)
・1口以上保有すると、マイステイズホテルなどで利用できる宿泊割引券(10%割引)がもらえる
大江戸温泉リート投資法人(3472)
・5口以上保有すると、大江戸温泉グループ施設で利用できる宿泊割引券(1,000円相当)がもらえる

最後に

直接投資するのはむずかしい不動産も、REITを活用すれば、気軽に少額から投資できます。

しかし、株主優待に関しては、ホテルや施設の割引券などが多く、使い勝手はあまりよくないことが多いです。

そのため、純粋に株主優待が欲しいのであれば、優待の種類が充実している株式に投資することをおすすめします。

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お悩み相談室 室長のプロフィール

スミレ(投資ブロガー)

20代の主婦投資家です。株式投資歴は8年を超えました!「株式投資の育て方」という投資ブログで、株式投資の考え方や注意点などを、初心者の人にもわかりやすく解説しています。

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