REIT（リート）ってなんですか？株とはちがって株主優待はもらえないんでしょうか？

REITのメリット

まずは、通常の不動産投資と比較して分かる「REITのメリット」について表にしてみました。

このように、通常の不動産投資は「資金面」や「流動性の低さ」から敷居が高いですが、REITは投資法人が複数の投資家からお金を募り、賃貸の運営までおこなうので、敷居が低い（出資側の負担が少ない）商品となっています。

また、REITは複数の不動産に投資しているため、稼働率の低下から家賃収入が減るリスクも分散されています。

REITは1口単位で買える

REITは株と同じように売買できるので、買いたいときに買え、売りたいときに売れます。

ただし、100株単位の株とは異なり、REITは1口単位での取引になりますので、計算を間違えないように注意しましょう。

REITでも株主優待はもらえる！

REITの中には、保有数に応じて株主優待がもらえるものもあるので、いくつかご紹介します。

■株主優待がもらえるREITの例（2021年8月現在）

インヴィンシブル投資法人（8963）

1口以上保有すると「マイステイズブランド」のホテルなどで利用できる宿泊割引券（10%割引）がもらえる。

ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）

1口以上保有すると「オリエンタルホテル 東京ベイ」などで利用できる宿泊割引券（10%割引）がもらえる。

投資法人みらい（3476）

1口以上保有すると「グリーンズホテルズ」などで宿泊割引（会員専用料金）が受けられる。

ご覧いただいたとおり、REITの優待は、不動産投資法人が運営している施設に関する優待がほとんどです。

さいごに

直接投資するのはむずかしい不動産も、REITを活用すれば、少額から気軽に投資できます。

しかし、株主優待に関しては、運営ホテルや施設の割引券などが多く、対象地域が自然と限られてしまうため、使い勝手がいいとはいえません。