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REIT(リート)ってなんですか?株とはちがって株主優待はもらえないんでしょうか?

投資本を見ていたら「REIT」という言葉が出てきました。これは株とは違いますか?また株主優待はもらえるんでしょうか?

REITとは「不動産投資信託」のことをいいます。投資法人が投資家から集めたお金で複数の不動産を購入し、賃料収入や不動産の売却益を出資した投資家へ分配する金融商品です。

REITのメリット

まずは、通常の不動産投資と比較して分かる「REITのメリット」について表にしてみました。

REITのメリット
不動産投資 REIT
資金が多く必要 資金(投資金額)が少なくて済む
流動性が低く売買しにくい 流動性があり売買しやすい
賃貸経営に手間がかかる 賃貸経営が不要で楽

このように、通常の不動産投資は「資金面」や「流動性の低さ」から敷居が高いですが、REITは投資法人が複数の投資家からお金を募り、賃貸の運営までおこなうので、敷居が低い(出資側の負担が少ない)商品となっています。

また、REITは複数の不動産に投資しているため、稼働率の低下から家賃収入が減るリスクも分散されています。

REITは資金が少なくても買える商品!個人では買えないような一等地の高額なオフィスビルや有名な商業施設なども、REITを活用すれば投資できます♪

スミレ

REITは1口単位で買える

REITは株と同じように売買できるので、買いたいときに買え、売りたいときに売れます。

ただし、100株単位の株とは異なり、REITは1口単位での取引になりますので、計算を間違えないように注意しましょう。

スミレ

計算するときは、REITの価格=最低投資金額と考えればOKです。

REITでも株主優待はもらえる!

REITの中には、保有数に応じて株主優待がもらえるものもあるので、いくつかご紹介します。

■株主優待がもらえるREITの例(2021年8月現在)
インヴィンシブル投資法人(8963)
1口以上保有すると「マイステイズブランド」のホテルなどで利用できる宿泊割引券(10%割引)がもらえる。
ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)
1口以上保有すると「オリエンタルホテル 東京ベイ」などで利用できる宿泊割引券(10%割引)がもらえる。
投資法人みらい(3476)
1口以上保有すると「グリーンズホテルズ」などで宿泊割引(会員専用料金)が受けられる。

ご覧いただいたとおり、REITの優待は、不動産投資法人が運営している施設に関する優待がほとんどです。

スミレ

旅行好きの人、出張が多い人は使える優待が多いかもしれませんね♪

さいごに

直接投資するのはむずかしい不動産も、REITを活用すれば、少額から気軽に投資できます。

しかし、株主優待に関しては、運営ホテルや施設の割引券などが多く、対象地域が自然と限られてしまうため、使い勝手がいいとはいえません。

近くに対象施設があればいいんですけどね^^ もし、食品や買い物割引券といった株主優待が欲しいようであれば、優待の種類が充実している株式に目を向けた方がいいでしょう♪

スミレ

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お悩み相談室 室長のプロフィール

スミレ(投資ブロガー)

20代の主婦投資家です。株式投資歴は8年を超えました!「株式投資の育て方」という投資ブログで、株式投資の考え方や注意点などを、初心者の人にもわかりやすく解説しています。

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